BDI na construção civil: o que é e como calcular
Você sabe como reduzir custos, aumentar a produtividade e garantir a eficiência no canteiro de obras? Esses são alguns dos maiores desafios da construção, e sem um bom controle financeiro, pode haver prejuízos, inconsistências e riscos. Por isso, elaboramos este post para falar sobre o BDI na construção civil.
O nosso objetivo é responder as principais dúvidas sobre o tema. Aqui, você entenderá o que é o BDI nesse setor, qual é a diferença entre custos diretos e indiretos, qual é a composição do BDI na construção civil, quais são os diferentes tipos, porque o BDI é importante e como realizar o seu cálculo. Então, não perca tempo e acompanhe!
O que é BDI na construção civil?
A melhor forma de abordar uma sigla é compreendendo o seu significado. BDI abrevia o termo Benefícios e Despesas Indiretas, e é um cálculo fundamental na construção civil para garantir a previsibilidade e o controle no orçamento e no financiamento de uma obra. Isso vale para as construções de todos os tipos de estruturas.
Basicamente, o objetivo do BDI é evidenciar todos os custos adicionais incrementados ao decorrer da construção. Entre os principais, destacamos os gastos com:
- locação de máquinas;
- mobilidade;
- energia elétrica;
- água;
- conectividade;
- apólices de seguros.
Qual é a diferença entre custos diretos e indiretos em uma obra?
Na construção civil, existe uma diferença muito clara e pontual entre esses dois tipos de custos. Como sugere o nome, os diretos são aqueles que estão diretamente ligados à realização da obra. Aqui, entram os gastos com equipamentos, encargos, materiais, mão de obra, reaproveitamentos e afins.
Por estarem tão intimamente ligados à obra — e por isso o nome (diretos) — esses valores são mais fáceis de identificar e acompanhar ao longo da construção. Na própria elaboração do memorial descritivo já é possível estimar, com alguma precisão, o volume desses recursos.
Por outro lado, existem os custos indiretos, que podem não estar diretamente relacionados à execução de uma obra em particular, mas também são indispensáveis para garantir a qualidade e a consistência da operação. Nessa categoria, por exemplo, entram as despesas financeiras e administrativas, como folhas de pagamento, seguros, impostos etc.
Por não estarem diretamente ligados à execução de um projeto, mas, sim, à administração e operacionalidade geral do escritório, esses valores são mais desafiadores de serem calculados ao longo de uma construção. Mas a conclusão é uma só: indiretos ou diretos, todos esses custos são essenciais para a qualidade da sua operação.
Qual é a composição do BDI na construção civil?
Sempre que falamos em cálculos na construção civil, precisamos considerar os elementos dessa equação. Com o BDI, isso não seria diferente. Entre margens, garantias, seguros, tributos e afins, existem muitos fatores que participam da composição desse cálculo. Dê uma olhada:
- (MBC / L) Margem Bruta de Contribuição / Lucro: percentual de lucratividade previsto;
- (AC) Administração Central: despesas administrativas de todos os tipos;
- (MI) Margem de Incerteza: custeio de possíveis imprevistos;
- (G) Garantias: caução, apólices de seguros, fianças e similares;
- (CF) Custos Financeiros: rendimentos e/ou depreciações;
- (T) Tributos: impostos municipais, estaduais e federais;
- (S) Seguros: equivalente a 0,6% do valor total da obra.
Quais são os tipos de BDI no setor?
Na construção civil existem apenas dois tipos de BDIs: um dedicado às obras públicas e outro para os projetos privados. No BDI de obras públicas, a composição do cálculo muda um pouco, pois são desconsiderados gastos com IRPJ, CSLL e, também, com a taxa administrativa. Em contrapartida, existe o elemento Garantia, que não há nas obras privadas.
Além disso, outra característica importante do BDI de obras públicas é o que se considera como lucro, que é um valor calculado em relação ao custo direto da execução do projeto, e não em relação ao seu preço de venda. Afinal, o projeto é público e não é monetizado com a sua posterior comercialização no mercado, como ocorre em projetos privados.
Já os BDIs de obras privadas não exigem o elemento Garantias, mas, sim, o fator Tributos, em que incorrem todos aqueles que são ignorados no BDI de obras públicas, tais como IRPJ, CSLL, além das taxas administrativas. No fim das contas, a execução do cálculo é semelhante em ambos os projetos, com apenas essas pequenas distinções na composição do cálculo.
Por que é importante calcular o BDI na construção civil?
Previsibilidade, transparência e controle. Esses são os fatores que explicam a importância da realização desse cálculo no setor. Da mesma maneira que é essencial respeitar as normas e regulamentações operacionais, tal como a NBR 15.575, também é fundamental seguir boas práticas de gestão e contabilidade operacional.
Sem o cálculo do BDI, por exemplo, nunca sabemos, precisamente, o custo efetivo total da realização dos projetos, o que acaba prejudicando a sustentabilidade e a saúde financeira da sua operação no longo prazo, não apenas afetando a qualidade econômica do escritório, mas minando a sua competitividade no mercado.
Como fazer o cálculo do BDI nesse segmento?
Como vimos, a composição do cálculo varia conforme a obra que está sendo executada. No entanto, ele é bastante simples, sendo apenas necessário aplicar os elementos na equação para descobrir os Benefícios e as Despesas Indiretas na execução do projeto:
- BDI de obras públicas = {[(1 + AC + R + S + G) x (1 + CF) x (1 + L) x 1 – T] – 1} x 100;
- BDI de obras particulares = [(1 + AO + AC + R + S) x (1 + CF) -1] / [1 – (L + T)] x 100.
Vale ressaltar que a realização dos cálculos de forma manual é uma prática bastante defasada. O setor da construção civil já conta com uma série de soluções de tecnologia que monitoram de forma automática os custos, realizando os cálculos e relatórios para que você possa se preocupar, exclusivamente, com a execução responsável da obra.
Como podemos ver, calcular o BDI na construção civil é fundamental para garantir a qualidade dos seus resultados. Além deste cálculo, existem outras formas práticas e eficientes de realizar uma gestão inteligente, com adoção de tecnologia aplicada, contratação de bons softwares, ferramentas de gestão e investimento constante na capacitação dos seus profissionais.
Agora que você sabe a importância do BDI na construção civil, aproveite para enriquecer o nosso bate-papo sobre o tema. Para isso, basta compartilhar a sua opinião deixando o seu comentário abaixo deste post!
